占地248亩回迁小区！围挡已立，就在这里

孤山片区棚户区改造回迁安置小区建设又有新进展！

燕郊高新区管委会官网对该项目进行了批前公示，项目现场和东山西村征拆指挥部北侧都立有公示牌，施工场地也树起了围挡。这里将建设“四最”标准回迁小区，即最佳地段、最好设计、最美环境、最优质量。

项目位于高楼镇东山西村南，规划建业大道东侧、现状李大线西侧、和谐街南侧，安置房产权性质为商品房，共2种户型设计，建筑面积分别为80平方米、110平方米。

公示内容显示，总用地面积165323平方米（247.98亩），总建筑面积518020.46平方米。

据了解，回迁安置小区主要建设住宅，配套公建、幼儿园、配套地下车库、地下室、地下人防等。

孤山片区是燕郊北部科学城的起步区，片区开发总投资73.29亿元，目前已全面启动。片区内孤山营村、东山西村、西山西村三个村，总面积约10739亩土地将被全部征收。

5月15日，孤山片区棚户区改造集体土地征收补偿安置方案公布，认定为合法、有效宅基地的，给予安置对象一定建筑面积的安置住房。具体标准为：

（1）每宗合法、有效宅基地面积小于200平方米的，按照1:1.5比例计算安置面积。

（2）每宗合法、有效宅基地面积大于200平方米的，安置面积不得超过300平方米，合法、有效宅基地面积超出200平方米以外部分，按照117万元/亩给予货币补偿。

（3）安置房面积差价结算办法。实际选房面积超出应安置面积10平方米（含）以内，按照安置房建造成本6600元/平方米进行购买；超出10平方米（不含）至20平方米（含），按照安置房综合成本8000元/平方米购买，安置房交付时统一结算。每宗实际选房面积最高不得超出安置面积20平方米。

（4）每宗宅基地免费提供车位1个和地下储藏室1个。

（5）回迁安置住房不受限购政策影响，但自安置房办理房权登记之日起2年内不得上市交易。

（6）被征收人不得转让和交易安置面积指标。

单击大图可查看完整补偿安置方案

6月28日，征收补偿安置协议签订工作正式开始。两个月时间内，东山西村拆迁签约工作完成了85%。现在沿着李大线可以看到，道路两侧大部分房屋已经被拆除。

8月拆迁现场

李大线道路东侧拆除现状

李大线西侧施工场地树起围挡

信息参考：燕郊高新区管委会，转载：燕郊在线

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