燕郊房价

燕郊楼市_7月燕郊香河成交市场量价齐跌,4城区房价上涨

字号+ 作者:燕郊168新闻网 来源:燕郊168新闻网 2020-08-19 18:19

环公积金缴存基数调整。7月1日起河北省各城市调整公积金缴存基数和比例;同时,为进一步降低企业成本,公司可在符合条件的基础上,申请调整公积金缴存比例。

看点

❶ 政策:公积金政策调整

❷ 市场:仅廊坊成交量上涨

❸ 房价:4城区房价上涨

政策

环公积金缴存基数调整。7月1日起河北省各城市调整公积金缴存基数和比例;同时,为进一步降低企业成本,公司可在符合条件的基础上,申请调整公积金缴存比例。

大兴机场北线高速双向延长,进一步完善大兴机场外围交通网络,有利于缓解京开高速、南六环等周边道路交通压力,促进京津冀互联互通;邢台机场的建设,将为周边区域带来新一波发展机遇。

张家口加快推进东奥项目完工,宣化区、经开区等产业园区重点项目相继落地,为张家口的经济发展和产业结构优化起到重要作用。

市场

5城市成交量下跌

根据北京中原市场研究部的统计,7月,环京住宅市场(廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口) 整体表现为环比量跌价涨;

成交4634套,成交套数环比下降18%,同比上涨7%;

成交面积51.53万㎡;

成交均价为1.52万元/㎡,环比上涨2%。

仅廊坊市区1个区域成交套数环比上涨,环比上涨23%;

燕郊、固安、香河、石家庄、张家口等5个区域成交套数环比下降,其中燕郊环比降幅最大,环比下降62%。

从成交均价环比来看,廊坊市区、固安、石家庄、张家口等4个区域成交均价环比上涨,其中固安涨幅最大,成交均价1.23万元/㎡,环比上涨7%;

燕郊、香河2个区域成交均价环比下降,燕郊降幅最大,成交均价1.88万元/㎡,环比下降5%。

01

廊坊市区

成交额环比上涨35%

根据北京中原的数据统计,7月,廊坊市区住宅市场环比量价齐升;

成交1004套,成交套数环比上涨23%(水岸华庭集中成交121套) ,同比上涨7%;

成交9.97万㎡;

成交均价为1.36万元/㎡,环比上涨5%。

成交金额为13.54亿元,环比上涨35%,同比上涨20%。

廊坊市区商品住宅供应1952套,供应套数环比上涨20%,同比上涨73%;

供应面积17.06万㎡。

02

燕郊

成交量跌幅最大

7月,燕郊住宅市场环比量价齐跌;

成交388套,成交套数环比下降62%,同比上涨526%;

成交面积4.17万㎡;

成交均价为1.88万元/㎡,环比下降5%。

成交金额为7.84亿元,环比下降63%,同比上涨731%。

燕郊住宅市场供应214套,供应套数环比上涨110%;

供应面积1.89万㎡。

7月,廊坊商品住宅90-120㎡面积段产品为成交主力,占总成交量38%,占比环比下降5.3%,降幅最大;

各总价段成交结构占比较均衡,其中120-150万元总价段产品占比最高,占总成交量20%,占比环比上涨5.2%,涨幅最大。

2020年1-7月,廊坊(市区+燕郊) 商品住宅同比量价齐升,

成交8014套,成交套数同比上涨18%;

成交面积79.15万㎡;

成交均价为1.63万元/㎡,成交均价持续上涨。

廊坊商品住宅成交金额为129.35亿元,同比上涨39%。

廊坊商品住宅累计供应6755套,供应套数同比上涨67%。

供应面积66.33万㎡。

03

固安

成交价涨幅最大

数据显示,固安住宅市场环比量跌价涨;

成交502套,成交套数环比下降37%,同比下降64%;

成交面积5.05万㎡;

成交均价为1.23万元/㎡,环比上涨7%。

成交金额为6.22亿元,环比下降35%,同比下降61%。

7月,固安地区住宅市场无供应。

其中,60-90㎡、 90-120㎡面积段产品为成交主力,均占总成交套数的36%,其中60-90㎡产品占比环比上涨8.1%,涨幅最大;

90-120万元总价段产品为成交主力,占比36%。

2020年1-7月,固安商品住宅成交同比量价齐跌,

成交4018套,成交套数同比下降38%;

成交面积40.60万㎡;

成交均价为1.24万元/㎡。

商品住宅成交金额为50.20亿元,同比下降32%。

商品住宅供应453套,供应套数同比上涨7%。

供应面积5.69万㎡。

04

香河

今年成交量大幅下跌

数据显示,7月,香河住宅市场环比量价齐跌;

成交601套,成交套数环比下降9%,同比上涨33%;

成交面积5.68万㎡;

成交均价为1.01万元/㎡,环比下降2%。

成交金额为5.72亿元,环比下降14%,同比上涨65%。

7月,固安住宅市场无供应。

数据显示,90-120㎡面积段产品为主力成交,占比43%。

90-120万元总价段产品成交套数占比最大,占比40%;60万元以下总价段产品(占比13%) 占比环比上涨11%,涨幅最大。

2020年1-7月,香河商品住宅成交量大幅下跌,

成交1913套,成交套数同比下降50%;

成交面积18.42万㎡;

成交均价为1.02万元/㎡。

商品住宅成交金额为18.7亿元,同比下降32%。

香河商品住宅供应量大幅上涨,供应567套,供应套数同比上涨148%。

供应面积4.68万㎡。

05

张家口

成交市场量跌价涨

7月,张家口住宅市场环比量跌价涨;

成交313套,成交套数环比下降30%,同比下降28%;

成交面积3.76万㎡;

成交均价为9017元/㎡,环比上涨3%。

成交金额为3.39亿元,环比下降25%,同比下降26%。

7月,张家口商品住宅成交市场90-120㎡面积段产品为主力成交,占比51%,占比环比下降9.1%,降幅最大;

90-120万元总价段产品成交套数占比最高,占比44%。

2020年1-7月,张家口商品住宅同比量跌价涨,

成交1823套,成交套数同比下降15%;

成交面积21.09万㎡;

成交均价为8792元/㎡。

商品住宅成交金额为18.54亿元,同比去年同期下降19%。

06

石家庄

成交价环比上涨6%

7月,石家庄住宅市场环比量跌价涨;

成交1826套,成交套数环比下降4%,同比上涨73%;

成交面积22.90万㎡;

成交均价为1.81万元/㎡,环比上涨6%。

住宅市场成交金额为41.44亿元,环比持平,同比上涨87%。

其中,120-150㎡面积段产品仍为成交主力,占全市总成交套数的45%,占比环比上涨3.5%,涨幅最大;

210万元以上总价段产品为主力成交,占比51%,占比环比上涨1.5,涨幅最大。

2020年1-7月,石家庄商品住宅同比量跌价涨,

成交8668套,成交套数同比下降3%;

成交面积110.94万㎡;

成交均价为1.71万元/㎡,为近五年峰值;

成交金额为190.06亿元,同比上涨16%。

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