燕郊星河皓月几万人入住维权_擅自停车费涨价！

星河皓月是燕郊的一个成熟的大盘，几万人入住，个人认为其开发商在燕郊的开发商中还算有点良心，至少不像对面的三季没有绿化，三天两头在维权。

尽管如此，星河皓月的事也有发生。2008年初，星河皓月为了制造新闻效应，拿出本来应该属于业主共有的地下室来当特价房卖。当时2800元起价的半地下室，貌似良心，但实际却留下了隐患，当时我在论坛里就看到了很多人提出了疑问，警告大家不要去买这种半地下。但很多人抵抗不住低价的诱惑，买了。接着就出现了维权的事儿：

昨天，该小区物业因为要涨停车费，又发生了一次维权事件，据业主介绍，停车费拟由原来的1200一年，涨到1800一年，许多业主认为不合理，联合上物业要个说法，有警察介入。有人还网上给河北政府留言：

据了解，燕郊大量小区因为没有成立业委会，大多数小区的停车位都由物管直接管理，因此停车费的收费标准以及收费方式似乎更加自由。小区车位，其产权状况有多种不同类型。如果购房时车位、车库面积已经列入公摊面积被分摊，这类车位属于小区业主共有，其公共收益也应该归业主所有，如果车位、车库的建筑面积未分摊，在符合规划的前提下，开发商可以单独取得车位的产权，并且依法出售或者出租。

有律师认为，如果车位的产权属于开发商，那么开发商也有权利决定车位的租赁方式，而实际上，多数停车场属于业主共有物业，只是实际操作中被开发商或者物管代管。业主可以通过组织业委会，对小区内的停车位等共有部位的产权性质进行调查了解，对于业主共有的车位，更要经过业主“双过半”同意才能调整价格。

显然，物业公司不能擅自对小区停车费进行调价，如果是政府统一调整停车场费用的，应该出示管理部门的调整价格通知。如果是自管车场，应和业主委员会沟通协调后，双方公示价格调整公告。

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