燕郊房价

燕郊房价疯涨房子仍受宠购房者:以后还要"回北京"

字号+ 作者:燕郊虞编 来源:燕郊 2019-04-14 14:47

近日,记者走访燕郊楼市发现,当地很多楼盘房价都超过了万元/平米,购房者直呼房价太疯狂。据了解,如今购房者燕郊买房不但房价涨高,首付款也由三成变为四成。即便如此,燕郊看房、买房的人依旧络绎不绝。

近日,记者走访燕郊楼市发现,当地很多楼盘房价都超过了万元/平米,购房者直呼房价太疯狂。据了解,如今购房者燕郊买房不但房价涨高,首付款也由三成变为四成。即便如此,燕郊看房、买房的人依旧络绎不绝。

不过,据记者调查了解,近些年来燕郊楼市分流了不少北京购房需求,但很多已购房者表示,受时间和交通成本增加等因素影响,过几年还是希望能回北京买房生活。

燕郊现在买房两年后才能收房

“现在房价太疯狂,燕郊都一万三四了……”杨先生最近一直在河北廊坊的燕郊开发区看房,说到现在的房价,在北京工作的杨先生有一脸的无奈:“北京房价太高,哪里买得起。可是燕郊那边房价居然也这么高了。”
据购房者杨先生对中新网房产频道表示,前段时间他到燕郊去看房,一路看下来被高涨的房价吓住了。“夏威夷南岸的二手房报价竟​​然达到14000元/平米,而且这还不是最贵的。”杨先生说,现在一家四五口人仍租住在北京昌平,由于受到高房价和限购政策影响,不得不到位于北京通州东边的燕郊买房。

其实,近一年多时间以来,多地房价持续上涨。据中国指数研究院最新数据显示,11月份全国百城(新建)住宅平均价格为10758元/平米,环比10月上涨0.68%,自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。其中,廊坊均价环比上涨1.05%。

长期以来,燕郊楼市一直向北京通州看齐,房价也随着通州的价格走势起伏。大约两年前,燕郊房价从1万元跌回6000元,现在又重新过万,并达到历史新高。

还有一点让杨先生等购房者感到无奈,现在燕郊在售的新建住房,交房时间一般都在2015年年底,这期间等装修入住还需要至少两年到两年半的时间。

房价大多过万首付变四成

近日,记者走访燕郊楼市后发现,燕郊主要在售楼盘有湾仔城、夏威夷蓝湾、富地广场、上上城青年社区、天洋城4代等项目,除上上城青年社区,其他项目房价大多超过万元/平米。同时,紧邻燕郊的大厂回族自治县也有不少楼盘,潮白河孔雀英国宫、早安北京等项目也吸引了不少购房者,其中,潮白河孔雀英国宫房价也已经接近或达到万元。

记者走访发现,虽然不是周末,位于102国道刚进燕郊路段,道路两边的多家售楼处仍有不少看房人来往进出,不时有楼盘广告传单被塞到过路人手里。

在夏威夷蓝湾售楼处,售楼员介绍说,项目有1-3居多种户型,价格大约是10000-11000元/平米,目前正在接受排号。另外,与夏威夷蓝湾同属一家房企的富力广场项目也同期销售,由于该项目位置较好,售价也比蓝湾高出1000元/平米。

在潮白河孔雀英国宫售楼处,售楼员滔滔不绝地向记者讲述燕郊、大厂的区位优势,还把即将开通的地铁6号线二期作为宣传卖点,称项目将来到地铁6号线东小营站很近,小区门口还有公交线路,出行方便。

据记者了解,燕郊房价持续上涨,购房者不仅增加了购房成本,首套房的首付款也在增加。夏威夷蓝湾售楼员称,目前在燕郊单价超过万元的住房,即使是第一套房首付也要由三成增加为四成,这样的话在燕郊买一套90平米的房子,就需要准备40万元的首付款,压力不小。

时间成本过高购房者称以后还要“回北京”
燕郊由于紧邻北京,近年来交通出行条件也在不断改善,买房的人越来越多。燕郊确实分流了不少北京的购房需求,据了解,很多购房者都是白天工作在北京,晚上回燕郊睡觉。还有一部分购房者在燕郊买房给父母居住,方便平时回家照顾家人。

然而,很多人表示在燕郊买房只是权宜之计,未来还要“回北京”。购房人小李今年夏天在燕郊购买了一套二手房,谈起燕郊楼市,她颇有兴致地询问起未来房价是不是还要涨。原来,小李和男朋友在燕郊买房只是短期过度,过几年卖掉燕郊的房子还要回北京。

有相同想法的不只是小李和她男朋友,记者在燕郊的燕京航城小区了解到,该小区五期和六期业主中“70后”和“80后”购房者占比较多,而且大多在北京上班。有购房者向本网记者表示:“等过几年不受北京限购政策影响了,或者收入水平提高后,还是要回北京买房。”

问及原因,业主邓女士说:“每天上下班太折腾了,时间成本、交通成本都很高。业余时间找北京朋友同事逛街、吃饭也很不方便。”

对此,《北京晨报》昨天援引北京美联市场研究部高级经理高磊的观点称:“如果购房人属于'北京工作,燕郊置业'的情形,出行时间长、通讯费用贵等生活难题就成了他们需要面对的实际问题。

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