燕郊房价

2019年要完成起草 栗战书委员长聊房地产税

字号+ 作者:燕郊虞编 来源:燕郊 2019-03-29 21:00

,原文的意思,应当是2019年要完成起草的意思,而不是有些媒体断章取义地今年要完成并推出。这个表态,如果琢磨一下的话,并没有太出乎意料之外,因为房地产税这把剑,就一直悬在那儿。现在,对这个税法的进程,是向公众告知,没有特别多的具体内容。

最近关于房地产税的报道比较多,最为权威的消息,当然是这条:

“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等”立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。3月8日,在十三届全国人大第二次会议上,全国人大常委会委员长栗战书表示。

栗战书称,2019年要抓紧制定修改深化市场化改革、扩大高水平开放急需的法律,加快推进民生、国家安全、知识产权保护、社会治理、生态文明建设等领域的立法,落实税收法定原则,完善国家机构有关法律制度。集中力量落实好党中央确定的重大立法事项,包括审议民法典,制定刑法修正案(十一)、房地产税法、退役军人保障法等立法调研、起草,都要加紧工作,确保如期完成。(财经)

我反复读了栗战书委员长的话,原文的意思,应当是2019年要完成起草的意思,而不是有些媒体断章取义地今年要完成并推出。这个表态,如果琢磨一下的话,并没有太出乎意料之外,因为房地产税这把剑,就一直悬在那儿。现在,对这个税法的进程,是向公众告知,没有特别多的具体内容。


当然,按照资本市场一贯的德性,房子还没动,房地产开发商的股票,先崩为敬了。港股周五,地产股尾盘激烈跳水。说明,狼来了,即便是十次,也总是让资本市场颤抖的。

上面,已经指出,房地产税,就时间上来说,其实是模糊的。最大意义上,也就是今年会有个草案。

就目前来看,地方财政,尤其是中西部的地方财政,离开了土地财政,很多地方,是难以可持续的。但是,土地财政本身也是不可持续的。人口在流失,产业没有,光靠卖地盖房子,这怎么可能。所以,房地产税,就目前来说,是解决地方财政的一个路径。但是问题也存在,下述是我想到的几个方面。

一,征税的标准是什么,按房屋的评估值全国无差额征收?如果是,那么,一线城市核心区老破大的居民怎么办?或者中西部三四线县城下岗职工的房子,怎么办?这都是问题。

二,差异化征收?富的地方征,穷的地方减免?那穷地方的财政来源是什么,中央转移支付?

三,按家庭面积征?这个不合理之处,在于家庭面积和房屋的实际市场价格完全不是一码事,须知西城区的顶级学区,一平米可能就等于十八线县城一套房。

四,小产权房怎么对待?几乎个个城市,都有小产权房,如果小产权房另眼相看,大产权房反而征税,这于情于理,都说不过去。

五,最后一点困惑,是道义上的。过去几年,去库存轰轰烈烈,该翻倍的,都翻倍了,六个钱包,也都空了,此时再出房地产税,有没有钓鱼执法的感觉?

草案还尚未出来,实际上就很难讨论这个税种到底会对商品房市场何种影响力。即便,在漫长的未来,这个税种即便要出,也应该是不断博弈的过程。

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 北三县利好不断 2019年4月房产市场再度上演"疯狂"

    北三县利好不断 2019年4月房产市场再度上演"疯狂"

    2019-04-17 22:00

  • 财政部公布2019年立法安排房产税没戏了?

    财政部公布2019年立法安排房产税没戏了?

    2019-03-22 11:01

  • 2019年燕郊解除"限额令"_燕郊环京环雄区域特价房推荐

    2019年燕郊解除"限额令"_燕郊环京环雄区域特价房推荐

    2019-03-10 19:02

  •  2019房价涨不涨呀?

    2019房价涨不涨呀?

    2019-03-05 20:15

网友点评